EL COSTE DE LA VIVIENDA QUE FINANCIA LA BANCA PARA SU COMPRA CAE HASTA AL 69% MIENTRAS QUE EL DE PRÉSTAMOS A PERSONAS CON CONTRATO TEMPORAL TAMBIÉN TOCA FONDO.

A una década del estallido de la burbuja inmobiliaria y tras una recesión que dejó un incremento de la morosidad de hipotecas impagas, las entidades financieras comenzaron a endurecer los requisitos para conceder préstamos para comparar vivienda. Según lo recogido en el XXXVIII Informe sobre el mercado de la vivienda elaborado por expertos de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) en colaboración con la compañía de servicios inmobiliarios Tecnocasa, esta tendencia se mantiene en la actualidad.

El documento, que se apoya en los datos de la primera red de intermediación inmobiliaria y financiera en franquicia de España con más de 900 oficinas, asegura que tanto la ratio del préstamo concedido respecto del valor de la vivienda, como los titulares de contratos temporales a los que se conceden hipotecas están en mínimos de toda la serie histórica.

Asimismo, la proporción de hipotecados con contrato laboral temporal alcanzó su mínimo histórico, evidenciando la prudencia de las entidades financieras para limitar su exposición al riesgo. Otro indicador relevante es la duración media de las hipotecas, que se ha mantenido constante alrededor de los 27/28 años desde 2013, indicando una precaución continua por parte de los bancos para evitar impagos en el futuro.